FORUM: San Donato

16/02/2012 13:22:13 - Non ci sono case? Vendiamo le case! - (Daniele Borriero)

>Secondo me in Italia le case ci sono.


Credo ci siano più case (ma anche uffici, capannoni etc) che persone interessate all'acquisto o all'affitto delle stesse (ovvero che hanno capacità di acquisto). Secondo una stima, a Milano vi sono circa il 7% di uffici vuoti (15% in periferia).
A San Donato, invece, qualcuno conosce le percentuali per categoria?
Credo sia anche importante capire chi è proprietario di questi edifici.
Imprese?
Assicurazioni o banche?
Privati?
Il problema degli insolventi si potrebbe risolvere se il comune si impegnasse a fare da garante, ovviamente ponendo dei vincoli ai canoni d'affitto.
Inoltre, se non si accede alla cedolare secca, i redditi garantiti dall'affitto incidono in maniera sostanziale sul reddito delle persone proprietarie (cosa che va in battuta finale a incidere sul canone proposto all'affittuario), per cui la tendenza, ovvia, dei soli soggetti privati è di proporre sul mercato affitti elevati o insostenibili dai redditi bassi.

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