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L'IMU, chi era costui ? - Precisazione (mes #94722)
di Gianmario Bescape
il 11/05/2012 23:48:36
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messaggio letto 630
volte
(2 risposte)
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in risposta a Nicola Gargamelli
(mes. #94688)
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Ciao a tutti.
Visto che proprio tra ieri e oggi ci sto' sbattendo la testa sui calcoli IMU posto qui alcune informazioni che potrebbero tornare utili a tutti.
- Non e' esatto che il calcoli si fanno con le aliquote decise dal Comune, che, come da comunicazione che ho ricevuto via Email, su richiesta, dall'ufficio Tributi confermo essere del 4,5 x mille per l'abitazione principale e relative pertinenze e dell' 8,6 x mille per le altre abitazioni.
Infatti l'acconto di Giugno VA' COMUNQUE PAGATO con l'aliquota base del 4 x mille (abitazione principale) o del 76 x mille (altre abitazioni).
Le aliquote applicate dal Comune andranno usate per il calcolo del saldo di Dicembre, che dovra' quindi includere anche il conguaglio per la differente aliquota applicata sulla rata di acconto.
Questo anche perche' le aliquote potrebbero subire ulteriori variazioni entro dicembre 2012 determinando un conseguente possibile differente conguaglio a saldo.
- Attenzione che, come indicato anche nella guida per il calcolo fai da te al link postato da te, alcuni locali che con l'ICI potevano essere considerate pertinenze dell'abitazione principale (vedi 2' cantina che ad esempio qui in Via Fermi e' facile avere a seguito di dismissione in passato di locali comuni da parte della SNAM e conseguente assegnazione ai locatari come 2' cantine) sono ora da considerare "altri fabbricati", ai quali si applica l'aliquota non agevolata del 76 x mille (86 x mille poi come deciso dal Comune).
- Se l'imposta dovuta dovesse essere 0 va' comunque presentato il Modello F24 (direi correttamente quale "prova" dell'imposta appunto non dovuta).
- Visto che l'imposta finale sull'F24 non puo' essere negativa, in caso di imposta a credito sull'abitazione principale (probabile per situazione tipica di famiglia con 2 figli in casa di 50 anni fa' come queste di via Fermi) essa la si portera' appunto a credito o per il pagamento dell'imposta di eventuali altri immobili o sulla imposta a saldo di Dicembre.
- L'imposta sulla abitazione principale va' interamente al Comune, e va' pagata con l'F24 sul singolo codice tributo 3912, mentre l'imposta sulle altre abitazioni viene suddivisa, al 50%, tra Comune e Stato, e va' quindi pagata sull'F24 dividendola al 50% sui codici tributo 3918 e 3919 .
Concludo con un mio commento finale: sarei curioso di sapere quanto risulta l'imposta per una famiglia che vive in case piu' recenti e di livello piu' alto a San Donato, visto che qui in Via Fermi, con una rendita catastale che si aggira sui €430,00, o si paga poco (€22,00 all'acconto e €40,00 a saldo per coniuge senza figli) o si va' addirittura credito (con 2 figli).
Stessa cosa sicuramente per altri quartieri come Metanopoli "centro" o Bolgiano.
Mi chiedo quindi se non si tratta solo di puro opportunismo, che traeva vantaggio da tutte le informazioni incomplete e incorrette inizialmente divulgate sull'IMU che parlavano di cifre da pagare molto alte, il fare propaganda, da parte di alcune forze politiche (e mi riferisco a quelle a livello nazionale), sull'abbassamento delle aliquote o addirittura sulla futura abolizione dell'IMU.
Come chiedeva Giorgio "Che fastidio vi darebbe una situazione di IMU nullo o quasi per le prima case,con la possibilità di aumentarlo per le seconde ? Per caso esiste una lobby degli immobiliaristi che preme per non penalizzare le seconde case che si danno in affitto ?"
Io poi continuo a pensare ad una cosa: se ad un Italiano chiedi di pagare €100,00 all'anno per l'ICI o IMU che sia fa' fuoco e fiamme, ma se deve spendere €200,00 per un abbonamento alla TV per seguire il calcio non esiste problema ....
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