L’area del pratone è un’area molto appetibile. Appartamenti ivi costruiti avranno lo stesso valore delle residenze Vittoria o Bilancia o dei nuovi palazzi limitrofi, vale a dire a partire dai 4000 euro/mq in su. Immagino che in edilizia convenzionata il loro prezzo di acquisto possa attestarsi all’incirca alla metà del valore di mercato. Non so come vengano assegnate le case in edilizia convenzionata, immagino in base all’indice ISEE, come molti altri servizi. L’indice ISEE, si sa, può essere l’effettivo indice di una situazione economica che versa in stato di necessità, ma può anche essere un tantino fuorviante in certi casi. Siamo proprio sicuri che alla fine tutto il sistema funzioni correttamente?
E’ chiaro che i prezzi delle case a San Donato sono molto alti, ma ciò dipende dal mercato, finché ci sarà gente disposta a tirare fuori ingenti cifre, i prezzi non si potranno mai abbassare. Ogni tentativo di forzare il mercato potrebbe andare nella direzione opposta di quella sperata, ma questa è solo una mia opinione.
Infine ho notato che sul problema sicurezza si è discusso veramente poco. A me sembra un problema aperto. A San Donato episodi di furti e di vandalismi sono all’ordine del giorno. Strano che il dibattito non si sia focalizzato anche su questo argomento, oltre che, giustamente, sul pgt.
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02/05/2012 - 