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Parco sulla Campagnetta - Battocchio non risponde più (mes #105590)
di Massimiliano Mistretta
il 27/05/2013 02:01:20
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messaggio letto 1018
volte
(2 risposte)
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Dopo aver futilmente aperto una sterile polica che gli si è ritorta giustamente contro Andrea Battocchio risponde alla seguente domanda di Luigi Verdicchio: “Il Parco sarà realizzato con i soldi pubblici?”
Andrea risponde testualmente “Dei tre livelli previsti dal PGT per l'area in trasformazione della Campagnetta (AT.A1) solo il secondo ed il terzo livello prevedono la realizzazione del Parco a carico della proprietà, quindi se la proprietà si fosse accontentata di un indice volumetrico inferiore (0,15 contro 0,25) non avrebbe realizzato il parco ma solo ceduto l'area”
Sembra di capire che la Proprietà realizzerà a sue spese il parco per via del grosso vantaggio che trae dalla realizzazione delle volumetrie su un'area comunale di grande pregio, ma....
...ma poi Andrea con un pizzico di vanto aggiunge: ”Con la nostra proposta a fronte del realizzato in via Ravenna, l'operatore dovrà versare gli oneri di urbanizzazione tabellari (circa 2.500.000 euro), con cui a scomputo verrà realizzato e attrezzato il Parco sulla Campagnetta”
Andrea non sa che gli oneri tabellari (oltre ad essere i più bassi di tutti i Comuni limitrofi) sono oneri dovuti per legge e che sono soldi pubblici?
Nel post successivo ( http://www.recsando.it/forum/mes_vedi.asp?id=105509&fid=25&tid=15083 ) ho espresso ad Andrea alcune considerazioni rilevando errori e scorrettezza di informazione verso i cittadini nei contenuti del suo post integrato con i pochi contenuti del comunicato dell'amministrazione di cui fa parte. Infatti si fa riferimento ai 48.000 mc del secondo livello del PGT per dire che li hanno ridotti a 25.000 mc, ma non considerano le opere dovute e legate al secondo livello. Si considera solo la cessione dell'area legata al primo livello che prevede infatti 27.000 mc
Le volumetrie verranno realizzate su un'area comunale su cui l'edificato vale il triplo e non si chiede alcuna contropartita? Alcun beneficio per la collettività? La realizzazione del Parco sulla Campagnetta è un enorme beneficio, ma non lo si chiede ai proprietari che portano a casa l'affare, lo paghiamo noi cittadini con gli oneri dovuti per legge.
Non ci credevo, speravo che Andrea si fosse grossolanamente sbagliato, allora nel succesivo post gli ho chiesto: “Cosa prevede la convenzione? Ho capito male? La contropartita dell'operazione è legata solo agli oneri tabellari? Non ci credo, ti stai sbagliando, dai. Il Comune acconsente ad un'operazione che fa fare un guadagno enorme al proprietario della Campagnetta, oltretutto utilizzando un'area comunale, e non chiede una contropartita adeguata?”
Mi hanno detto che Andrea si è mostrato come uno che interviene e risponde alle domande su RecSando.
Andrea, ci aiuti a capire? Ci dai qualche risposta? |
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27/05/2013 - 