>Secondo me in Italia le case ci sono.
Credo ci siano più case (ma anche uffici, capannoni etc) che persone interessate all'acquisto o all'affitto delle stesse (ovvero che hanno capacità di acquisto). Secondo una stima, a Milano vi sono circa il 7% di uffici vuoti (15% in periferia). A San Donato, invece, qualcuno conosce le percentuali per categoria? Credo sia anche importante capire chi è proprietario di questi edifici. Imprese? Assicurazioni o banche? Privati? Il problema degli insolventi si potrebbe risolvere se il comune si impegnasse a fare da garante, ovviamente ponendo dei vincoli ai canoni d'affitto. Inoltre, se non si accede alla cedolare secca, i redditi garantiti dall'affitto incidono in maniera sostanziale sul reddito delle persone proprietarie (cosa che va in battuta finale a incidere sul canone proposto all'affittuario), per cui la tendenza, ovvia, dei soli soggetti privati è di proporre sul mercato affitti elevati o insostenibili dai redditi bassi. |